+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Ст 250 гк рф с изменениями на 2018 год комментариями

Содержание

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки. Терминологический

Ст 250 гк рф с изменениями на 2018 год комментариями

1) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 Статьи 250 Гражданского кодекса РФ

2) Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Пункт 3 Статьи 250 Гражданского кодекса РФ

3) При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Пункт 4 Статьи 250 Гражданского кодекса РФ

4) Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Пункт 5 Статьи 250 Гражданского кодекса РФ

5) Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Расшифровка термина: «Федеральный закон». Федеральный закон представляет собой нормативно-правовой акт, который принимается в соответствии с Конституцией РФ по наиболее важным и актуальным общественным вопросам. Федеральные законы принимаются Государственной думой Федерального собрания РФ. Расшифровка термина: «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС». ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС представляет собой систематизированный единый законодательный акт, определяющий правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности), регулирующий договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников (физических и юридических лиц, а в некоторых случаях – государства и муниципальных образований). Расшифровка термина: «ДОГОВОР МЕНЫ». ДОГОВОР МЕНЫ представляет собой договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации). К договору мены применяются соответственно правила Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже, если это не противоречит нормам кодекса о договоре мены и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В международной торговле договор мены обычно называют бартерным. Расшифровка термина: «ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ». ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ представляет собой в гражданском праве общая собственность, доли участников которой определены. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, они считаются равными. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении норм о преимущественном праве покупки. Расшифровка термина: «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК». ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК представляет собой часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. Расшифровка термина: «ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ». ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ представляет собой право собственности двух или нескольких лиц (участников общей собственности) на одно и то же имущество. По ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Расшифровка термина: «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ». ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ представляет собой 1) в объективном смысле совокупность правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам, один из центральных институтов гражданского права; 2) в субъективном смысле – право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе непосредственно в пределах закона и независимо от воздействия других лиц. По своему содержанию право собственности является самым широким из всех вещных прав: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т. ч. отчуждать свое имущество в собственность, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать его в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ). Статья 212 ГК РФ признает частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности физических и юридических лиц, а также самой РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Расшифровка термина: «Публичные торги». Публичные торги – продажа имущества или отдача казенного подряда посредством вызова желающих принять участие в торгах. Расшифровка термина: «Закон». Закон представляет собой нормативно-правовой акт, принимаемый представительным органом государственной власти по наиболее значимым и актуальным вопросам общественной жизни. Расшифровка термина: «ИМУЩЕСТВО». ИМУЩЕСТВО представляет собой 1) совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В состав имущества входят также деньги и ценные бумаги; 2) совокупность вещей и имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц (актив); 3) совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение их носителя (актив и пассив). Расшифровка термина: «ОТЧУЖДЕНИЕ». ОТЧУЖДЕНИЕ представляет собой в гражданском праве передача имущества в собственность другого лица; один из способов реализации собственником правомочия распоряжения принадлежащим ему имуществом. Различается отчуждение возмездное (купля-продажа) и безвозмездное (дарение) на основе договора. В предусмотренных законом случаях отчуждение осуществляется помимо воли собственника, т. е. принудительно (напр., путем конфискации или реквизиции). Расшифровка термина: «СЛУЧАЙ». СЛУЧАЙ представляет собой в гражданском праве обстоятельство, наступившее без вины должника и кредитора и отрицательно отразившееся на исполнении обязательства. Освобождает должника от имущественной ответственности. Расшифровка термина: «ЦЕНА». ЦЕНА представляет собой по гражданскому праву одно из существенных условий некоторых видов договоров. Цена является денежным выражением обязательства произвести платеж за проданную (поставленную) продукцию, выполненные работы или оказанные услуги. Используется также для определения суммы договора либо денежного обязательства стороны, нарушившей договор или причинившей ущерб, возместить убытки или уплатить неустойку (штраф, пени).

Источник: http://tvoedelo24-7.ru/gk-rf/Statya-250-gk-rf/

Ст. 250 ГК РФ с Комментариями. Преимущественное право покупки

Ст 250 гк рф с изменениями на 2018 год комментариями

Ст. 246, 250 ГК РФ закрепляют особенности распоряжения долевой собственностью. В первой норме, в частности, говорится о том, что сделки с такими объектами должны осуществляться по соглашению всех участников.

Вместе с тем для субъекта, желающего распорядиться своей частью, установлено ограничение. Он должен соблюсти принадлежащее другим долевым собственникам право преимущественной покупки. Ст. 250 ГК РФ закрепляет особенности выполнения этого условия. Рассмотрим ее подробнее.

Общие сведения

Как устанавливает ст.

250 ГК РФ, при отчуждении (продаже, в частности), доли постороннему лицу остальные собственники обладают правом преимущественной покупки по стоимости, за которую она продается, и на прочих одинаковых условиях.

Исключение предусмотрено для заключения сделок в ходе публичных торгов, а также продажи доли участка собственником части сооружения/здания или помещения в нем, расположенного на таком наделе.

Публичные торги при отсутствии согласия на них всех долевых собственников могут организовываться в случаях, закрепленных в ч. 2 255 статьи, и в иных ситуациях, предусмотренных законодательством.

Субъект, отчуждающий свою долю, как устанавливается во 2 пункте ст. 250 ГК РФ, должен уведомить остальных участников о предполагаемой сделке в письменной форме. В извещении он обязан указать стоимость и прочие существенные условия сделки.

Для ответа дольщикам отводится 30 дней при продаже недвижимости и 10 дней при отчуждении движимого объекта. Если по окончании установленного периода участники собственности не приобретут долю, лицо вправе ее продать постороннему субъекту.

Согласно положениям ст. 250 ГК РФ, если дольщики откажутся от покупки, доля может быть продана досрочно (до окончания установленного законом срока). При этом отказ должен быть оформлен в письменном виде.

Особенности уведомления участников собственности могут предусматриваться в иных федеральных законах.

Ограничения и ответственность

В случае нарушения лицом права преимущественного приобретения доли, согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ, другие участники собственности могут в трехмесячный срок подать требование в суд о переводе обязанностей и прав покупателя на них.

Законодательство запрещает уступку преимущественной покупки.

Положения 250 статьи распространяются и на случаи отчуждения долей по договорам мены.

В анализируемой норме прямо закреплено, что преимущественное право распространяется на движимые и недвижимые объекты. Кроме этого, положения ст. 250 ГК РФ применяются к сделкам с документарными ценными бумагами (акциями ЗАО), долями в капиталах (к примеру, в ООО).

Стоит сказать, что специальная норма, регламентирующая госрегистрацию сделок с долями, предусмотрена в ФЗ № 218.

Изначально в ней было установлено, что при регистрации сделок необходимо было прилагать заявления о согласии других собственников.

В случае их отсутствия уполномоченному служащему надлежало приостановить процедуру на 60 дней, направить уведомления всем участникам, не выразившим согласия на сделку, в течение 3-х дн.

Такая формулировка существенно ограничивала права долевого собственника в сравнении с положениями ст. 250 ГК РФ. Изменения, внесенные в ст. 24 ФЗ № 218, позволили привести ее в соответствие с 250 статьей.

Категории сделок

После введения ч. 1 ГК в действие преимущественное право распространяется и на сделки по отчуждению доли по договору мены. Кроме этого, как показывает судебная практика, ст. 250 ГК РФ применяется и в других случаях распоряжения долевой собственностью.

Участник вправе завещать, продать, передать в залог, отдать в дар свою часть, распорядиться долей по-другому по собственному усмотрению с выполнением правил, закрепленных 250 статьей. К примеру, при отчуждении части имущества в виде отступного необходимо соблюсти преимущественное право на приобретение доли остальными собственниками.

Между тем Президиум ВАС в своем информационном письме от 2005 г. № 102 отметил, что квалификацию спорных отношений не как купли-продажи нельзя рассматривать как безусловное основание для неприменения ст. 250 ГК РФ.

Особенности преемства

Преимущественное право не квалифицируется в законодательстве как неимущественное личное. Между тем такая оценка имеет особое значение в рамках отношений, связанных с наследованием. В судебной практике преимущественное право не считается неимущественным и не относится к тем юридическим возможностям, в отношении которых, по смыслу 1112 статьи, преемство недопустимо.

Пояснения по этому вопросу дал ВС. В частности, Суд указал, что возможность долевого собственника потребовать перевода правомочий покупателя на него в случае несоблюдения другим дольщиком положений 250 статьи ГК, является производной от преимущественного права. Соответственно, оно не может являться личным правом, преемство по которому невозможно.

Реализация рассматриваемого права не находится в неразрывной связи с конкретным лицом. Следовательно, оно может осуществляться и наследниками долевого собственника без каких-либо ограничений в рамках, установленных законом.

Специфика реализации положений

Определенные сложности на практике возникают при рассмотрении споров, предметом которых являются доли в праве на жилой дом. Пояснения по этому поводу дал ВС.

Суд указал следующее:

  • В силу положений 252 статьи ГК, участник собственности может требовать выдела своей части из общего имущества. Соответственно, после этого долевая собственность прекращается. Это, в свою очередь, означает утрату лицом его преимущественного права на приобретение части имущества.
  • Положения 250 статьи ГК не применяются при заключении договоров о пожизненном содержании с иждивением и при отчуждении доли в рамках публичных торгов в установленных законом случаях.
  • При нарушении положений 250 статьи трехмесячный срок, отведенный другому участнику собственности на предъявление требований о переводе обязанностей и прав приобретателя на него, исчисляется с даты, когда субъекту стало или должно было стать известно о нарушении.

Применение срока, приостановление, восстановление, его прерывание осуществляются по общим правилам, закрепленным а статьях 199-205 Кодекса.

В случае нарушения преимущественного права заинтересованное лицо направляет в установленный срок требования в суд.

При этом он обязан внести на р/с Судебного департамента соответствующего региона сумму, включающую покупную стоимость, уплаченную за долю, пошлины и сборы, предусмотренные законодательством и прочие суммы, подлежащие выплате добросовестному приобретателю в целях компенсации ему затрат, понесенных в связи с расторжением сделки.

Цену иска следует определять по правилам пунктов 2 и 9 1 части 91 статьи ГК.

В случае удовлетворения требований договор, заключенный ранее, не может признаваться недействительным. Судья, разрешивший дело по существу, в решении указывает о замене покупателя в сделке и в записи в ЕГРП, а также о взыскании в пользу ответчика сумм, уплаченных им при заключении сделки. Ответчиком в таких случаях, соответственно, является добросовестный приобретатель.

уведомления

В законодательстве не установлена типовая форма извещения участников собственности о предстоящей сделке по отчуждению доли. Представляется, что в нем должны приводиться существенные условия сделки, а также положения, в отношении которых стороны пришли к согласию. В их числе:

  • Предмет договора.
  • Адрес, по которому располагается имущество, доля в собственности которого отчуждается.
  • Стоимость, по которой продается доля в праве или название конкретного объекта, на который она меняется.
  • Если договором предусмотрена рассрочка/отсрочка, указываются ее условия и сроки.
  • Период, в течение которого участники должны направить ответ. При этом он не может быть меньше сроков, установленных ГК.

В уведомлении могут содержаться и иные положения, которые участники сделки считают существенными.

Если после извещения остальных участников условия сделки изменились, об этом в обязательном порядке необходимо сообщить сособственникам.

Источник: https://FB.ru/article/339644/st-gk-rf-s-kommentariyami-preimuschestvennoe-pravo-pokupki

Гражданский кодекс РФ Часть 1

Ст 250 гк рф с изменениями на 2018 год комментариями

1. Имущество, находящееся в собственности двухили нескольких лиц, принадлежит им на праве общейсобственности.

2.

Имущество может находиться вобщей собственности с определением доли каждогоиз собственников в праве собственности (долеваясобственность) или без определения таких долей(совместная собственность).

3. Общая собственность на имуществоявляется долевой, за исключением случаев, когдазаконом предусмотрено образование совместнойсобственности на это имущество.

4. Общая собственность возникаетпри поступлении в собственность двух илинескольких лиц имущества, которое не может бытьразделено без изменения его назначения(неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силузакона.

Общая собственность на делимое имуществовозникает в случаях, предусмотренных законом илидоговором.

5. По соглашению участниковсовместной собственности, а при недостижениисогласия по решению суда на общее имуществоможет быть установлена долевая собственностьэтих лиц.

Статья 245. Определение долей в праведолевой собственности

1. Если доли участников долевой собственностине могут быть определены на основании закона и неустановлены соглашением всех ее участников, долисчитаются равными.

2.

Соглашением всех участниковдолевой собственности может быть установленпорядок определения и изменения их долей взависимости от вклада каждого из них вобразование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности,осуществивший за свой счет с соблюдениемустановленного порядка использования общегоимущества неотделимые улучшения этогоимущества, имеет право на соответствующееувеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, еслииное не предусмотрено соглашением участниковдолевой собственности, поступают всобственность того из участников, который ихпроизвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом,находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся вдолевой собственности, осуществляется посоглашению всех ее участников.

2.

Участник долевой собственностивправе по своему усмотрению продать, подарить,завещать, отдать в залог свою долю либораспорядиться ею иным образом с соблюдением приее возмездном отчуждении правил,предусмотренных статьей 250 настоящегоКодекса.

Статья 247. Владение и пользованиеимуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия – в порядке,устанавливаемом судом.

2.

Участник долевой собственностиимеет право на предоставление в его владение ипользование части общего имущества, соразмернойего доле, а при невозможности этого вправетребовать от других участников, владеющих ипользующихся имуществом, приходящимся на егодолю, соответствующей компенсации.

Статья 248. Плоды, продукция и доходыот использования имущества, находящегося вдолевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использованияимущества, находящегося в долевой собственности,поступают в состав общего имущества ираспределяются между участниками долевойсобственности соразмерно их долям, если иное непредусмотрено соглашением между ними.

Статья 249. Расходы по содержаниюимущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязансоразмерно со своей долей участвовать в уплатеналогов, сборов и иных платежей по общемуимуществу, а также в издержках по его содержаниюи сохранению.

Статья 250. Преимущественное правопокупки

1. При продаже доли в праве общей собственностипостороннему лицу остальные участники долевойсобственности имеют преимущественное правопокупки продаваемой доли по цене, за которую онапродается, и на прочих равных условиях, кромеслучая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общейсобственности при отсутствии согласия на этовсех участников долевой собственности могутпроводиться в случаях, предусмотренных частьювторой статьи 255 настоящего Кодекса, и в иныхслучаях, предусмотренных законом.

2.

Продавец доли обязан известить вписьменной форме остальных участников долевойсобственности о намерении продать свою долюпостороннему лицу с указанием цены и другихусловий, на которых продает ее.

Если остальныеучастники долевой собственности откажутся отпокупки или не приобретут продаваемую долю вправе собственности на недвижимое имущество втечение месяца, а в праве собственности надвижимое имущество в течение десяти дней со дняизвещения, продавец вправе продать свою долюлюбому лицу.

3. При продаже доли с нарушениемпреимущественного права покупки любой другойучастник долевой собственности имеет право втечение трех месяцев требовать в судебномпорядке перевода на него прав и обязанностейпокупателя.

4. Уступка преимущественного правапокупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьиприменяются также при отчуждении доли подоговору мены.

Статья 251. Момент перехода доли вправе общей собственности к приобретателю подоговору

Доля в праве общей собственности переходит кприобретателю по договору с момента заключениядоговора, если соглашением сторон непредусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общейсобственности по договору, подлежащемугосударственной регистрации, определяется всоответствии с пунктом 2 статьи223 настоящего Кодекса.

Статья 252. Раздел имущества,находящегося в долевой собственности, и выдел изнего доли

1. Имущество, находящееся в долевойсобственности, может быть разделено между ееучастниками по соглашению между ними.

2.

Участник долевой собственностивправе требовать выдела своей доли из общегоимущества.

3. При недостижении участникамидолевой собственности соглашения о способе иусловиях раздела общего имущества или выделадоли одного из них участник долевойсобственности вправе в судебном порядкетребовать выдела в натуре своей доли из общегоимущества.

Если выдел доли в натуре не допускается закономили невозможен без несоразмерного ущербаимуществу, находящемуся в общей собственности,выделяющийся собственник имеет право на выплатуему стоимости его доли другими участникамидолевой собственности.

4. Несоразмерность имущества,выделяемого в натуре участнику долевойсобственности на основании настоящей статьи, егодоле в праве собственности устраняется выплатойсоответствующей денежной суммы или инойкомпенсацией.

Выплата участнику долевой собственностиостальными собственниками компенсации вместовыдела его доли в натуре допускается с егосогласия.

В случаях, когда доля собственниканезначительна, не может быть реально выделена ион не имеет существенного интереса виспользовании общего имущества, суд может и приотсутствии согласия этого собственника обязатьостальных участников долевой собственностивыплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации всоответствии с настоящей статьей собственникутрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 253. Владение, пользование ираспоряжение имуществом, находящимся всовместной собственности

1. Участники совместной собственности, еслииное не предусмотрено соглашением между ними,сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2.

Распоряжение имуществом,находящимся в совместной собственности,осуществляется по согласию всех участников,которое предполагается независимо от того, кемиз участников совершается сделка пораспоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместнойсобственности вправе совершать сделки пораспоряжению общим имуществом, если иное невытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместнойсобственности сделка, связанная с распоряжениемобщим имуществом, может быть признананедействительной по требованию остальныхучастников по мотивам отсутствия у участника,совершившего сделку, необходимых полномочийтолько в случае, если будет доказано, что другаясторона в сделке знала или заведомо должна былазнать об этом.

4. Правила настоящей статьиприменяются постольку, поскольку для отдельныхвидов совместной собственности настоящимКодексом или другими законами не установленоиное.

Статья 254. Раздел имущества,находящегося в совместной собственности, и выделиз него доли

1. Раздел общего имущества между участникамисовместной собственности, а также выдел долиодного из них могут быть осуществлены послепредварительного определения доли каждого изучастников в праве на общее имущество.

2.

При разделе общего имущества ивыделе из него доли, если иное не предусмотренозаконом или соглашением участников, их долипризнаются равными.

3. Основания и порядок разделаобщего имущества и выдела из него долиопределяются по правилам статьи 252настоящего Кодекса постольку, поскольку иное дляотдельных видов совместной собственности неустановлено настоящим Кодексом, другимизаконами и не вытекает из существа отношенийучастников совместной собственности.

Статья 255. Обращение взыскания надолю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместнойсобственности при недостаточности усобственника другого имущества вправепредъявить требование о выделе доли должника вобщем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуреневозможно либо против этого возражаютостальные участники долевой или совместнойсобственности, кредитор вправе требоватьпродажи должником своей доли остальнымучастникам общей собственности по цене,соразмерной рыночной стоимости этой доли, собращением вырученных от продажи средств впогашение долга.

В случае отказа остальных участников общейсобственности от приобретения доли должникакредитор вправе требовать по суду обращениявзыскания на долю должника в праве общейсобственности путем продажи этой доли спубличных торгов.

Статья 256. Общая собственностьсупругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью, еслидоговором между ними не установлен иной режимэтого имущества.

2.

Имущество, принадлежавшеекаждому из супругов до вступления в брак, а такжеполученное одним из супругов во время брака в дарили в порядке наследования, является егособственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда,обувь и т.п.), за исключением драгоценностей идругих предметов роскоши, хотя и приобретенныево время брака за счет общих средств супругов,признаются собственностью того супруга, которыйими пользовался.

Имущество каждого из супругов может бытьпризнано их совместной собственностью, еслибудет установлено, что в течение брака за счетобщего имущества супругов или личного имуществадругого супруга были произведены вложения,значительно увеличивающие стоимость этогоимущества (капитальный ремонт, реконструкция,переоборудование и т.п.). Настоящее правило неприменяется, если договором между супругамипредусмотрено иное.

Исключительное право на результатинтеллектуальной деятельности, принадлежащееавтору такого результата (статья 1228), не входит вобщее имущество супругов. Однако доходы,полученные от использования такого результата,являются совместной собственностью супругов,если договором между ними не предусмотрено иное.(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

3. По обязательствам одного изсупругов взыскание может быть обращено лишь наимущество, находящееся в его собственности, атакже на его долю в общем имуществе супругов,которая причиталась бы ему при разделе этогоимущества.

4. Правила определения долейсупругов в общем имуществе при его разделе ипорядок такого раздела устанавливаются семейнымзаконодательством. (в ред. Федерального закона от24.04.2008 N 49-ФЗ)

Статья 257. Собственностькрестьянского (фермерского) хозяйства

1. Имущество крестьянского (фермерского)хозяйства принадлежит его членам на правесовместной собственности, если законом илидоговором между ними не установлено иное.

2.

В совместной собственности членовкрестьянского (фермерского) хозяйства находятсяпредоставленный в собственность этому хозяйствуили приобретенный земельный участок,хозяйственные и иные постройки, мелиоративные идругие сооружения, продуктивный и рабочий скот,птица, сельскохозяйственная и иная техника иоборудование, транспортные средства, инвентарь идругое имущество, приобретенное для хозяйства наобщие средства его членов. (в ред. Федеральногозакона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

3. Плоды, продукция и доходы, полученные врезультате деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства, являются общимимуществом членов крестьянского (фермерского)хозяйства и используются по соглашению междуними.

Статья 258. Раздел имуществакрестьянского (фермерского) хозяйства

1. При прекращении крестьянского (фермерского)хозяйства в связи с выходом из него всех егочленов или по иным основаниям общее имуществоподлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится поправилам, установленным настоящим Кодексом иземельным законодательством.

2.

Земельный участок и средства производства,принадлежащие крестьянскому (фермерскому)хозяйству, при выходе одного из его членов изхозяйства разделу не подлежат. Вышедший изхозяйства имеет право на получение денежнойкомпенсации, соразмерной его доле в общейсобственности на это имущество.

3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей,доли членов крестьянского (фермерского)хозяйства в праве совместной собственности наимущество хозяйства признаются равными, еслисоглашением между ними не установлено иное.

Статья 259. Собственностьхозяйственного товарищества или кооператива,образованного на базе имущества крестьянского(фермерского) хозяйства

1. Членами крестьянского (фермерского)хозяйства на базе имущества хозяйства может бытьсоздано хозяйственное товарищество илипроизводственный кооператив.

Такоехозяйственное товарищество или кооператив какюридическое лицо обладает правом собственностина имущество, переданное ему в форме вкладов идругих взносов членами фермерского хозяйства, атакже на имущество, полученное в результате егодеятельности и приобретенное по иным основаниям,допускаемым законом.

2.

Размер вкладов участников товарищества иличленов кооператива, созданного на базе имуществакрестьянского (фермерского) хозяйства,устанавливается исходя из их долей в праве общейсобственности на имущество хозяйства,определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258настоящего Кодекса.

Источник: https://elementy.ru/library/gk1_244-259.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.